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为什么在明知道可能是圈套的情况下这邓智仁还硬着头皮甚至还乐此不疲的往里冲难道他是个m体制么当然不是这邓智仁敢冲到圈套里面是因为这圈套本身后面的诱饵太诱人甚至这诱饵未来给邓智仁带来的利润完全让他觉得可以冒一下风险那刘昌明因为是半真半假的做这个玫瑰园的他想着是如果能圈够钱就继续做如果圈不够那他就卷了钱跑路反正他这人本来就是京城的一混混就是一顽主要说的不好听就是没脸没皮他怕人家指着脊梁骨骂骂就骂去呗到时候他卷了几个亿跑到美国去那小ri子过的不要太好哦甚至还能骗到一两个大洋马睡一睡
不过就是这种不坚决让这刘昌明在做建筑设计的时候特别的用心一方面他找到了美国的正规知名建筑事务所做设计这弄出来的东西当然ok另外一方面为了显得自己的确想做从而引人钩所以他抢到的地皮那都是最好的而这样弄出来的结果就是哪怕他刘昌明这明摆着是一个圈套哪怕明眼人能看破但是明眼人也不能否认这圈套后面的就是全首都最好的房地产项目甚至也是现在全中国最牛的房地产项目在这背后那可是港港的五大房地产项目律师的联名背书的
所以如果这个圈套不是圈套那么邓智仁就打算老老实实的跟刘昌明合作不过要是刘昌明准备玩儿yin的……呵呵他邓智仁可不是首都街头混混出身他那可是也在商场里打拼了几十年那可是也有自己一套手段的于是在邓智仁主动门之后这两个梦想着成为李嘉诚的男人携手合作了
这邓智仁也非常舍得本钱他把自己港港的利达行40%的股份抵押出去从同行以及银行处一共筹款到了1个亿的港元要知道这年头港元对美元的汇率还是7点多那也就是比人民币值钱这1个亿港元就是邓智仁准备投入到玫瑰园里面的他先期动用了6000万港元作为投资跟刘昌明合作
不过他的合作方式倒是有点奇怪因为这次合作他不是用6000万港元直接换股份而是说通过买下来了玫瑰园期房中2万平方米的房产作为入股——这也就是说不是单纯的入股而是以买真正的份额入股这样做的一个好处那就是哪怕最终玫瑰园破产了刘昌明逃亡了那他邓智仁其实也不用作为股东来承担玫瑰园项目的各种欠款因为他是买了自己的一个份额的他只对自己的份额负责
在买下来了2万平方米之后他又从刘昌明那里要到了销售总经理的头衔接着就亲自带着在首都招聘的中介们各处出击要知道在这个时候整个玫瑰园还是在炒作阶段还没有开始卖楼花这第一口汤等于是让他邓智仁喝到了这邓智仁不愧为在港港打拼了几十年一来首都他马祭出了大招——一方面在首都宣传玫瑰园一方面又在全国宣传首都和玫瑰园最后又在港台、ri韩、东南亚等华商比较多的地区宣传大陆、首都和玫瑰园
于是凭借着他娴熟的技巧和多年积攒下来的人脉居然让玫瑰园这个地产一开盘销售期房的时候第一批就销售出去了80多套房产而这80多套的别墅那合计可是有2万平方米等于是他一下子就给他和刘昌明赚回来了6000多万等等不是每套都300万以么哈300万这是现在宣传方案里面的成本现在一套在外面炒的价格已经差不多800万了
但是在这销售出去了第一批80套期房之后很快邓智仁就发现刘昌明有小动作——这刘昌明居然把第一批的购房款6000多万、这本来应该投入工地的6000多万好像转移到了他的私人账户里面好像是想藏着掖着不用的样子这邓智仁等的就是这个机会他抓住了对方的把柄之后步步紧逼一边把公司内部的矛盾闹的全首都都知道这么逼了一年最后居然以他邓智仁再冲抵8000万元的代价让刘昌明洗光股份出局
结果这刘昌明被洗出局了之后当时狠的差点没投河自尽——他可是本来打着主意弄圈套诓骗别人的结果打了一辈子老鹰却被老鹰给叼瞎了眼居然被邓智仁给洗出局了这情何以堪啊而且这个时候跟他关系很好的那首都市zhèngfu的秘书长因为受贿案发直接被关进去了15年一时间所有的人都不把刘昌明当一回事儿了现在的刘昌明账户里也就是几千万而已跟他本来预计的成为亿万富翁那差的太远了而且因为邓智仁把一切闹的太大了现在的刘昌明那可以说是身败名裂想东山再起都不太可能了
于是又经过一年的颓废最终到了94年的1月份这个在大陆冒险了十年的顽主、冒险家刘昌明在自己的家中死亡江湖传言他要么是自杀要么是吸毒过量……这刘昌明显然没有史玉竹的心脏大显然没有史玉竹能经得起打击
不过这个被港商随随便便就给洗干净扔出去的刘昌明显然也不是一个简单的货sè甚至可以说这个时候刘昌明的幽灵慢慢的在玫瑰园里飘荡一点点的在数着邓智仁倒霉的倒计时……
此时的邓智仁并不知道这一切他现在正chun风得意用8000万弄到了这个玫瑰园那简直是便宜爆了——94年再首都由另一个港商开盘的比玫瑰园小很多的别墅项目光是先期铺垫费用就要高达2个亿这背后代表的就是首都的地价在飞涨一边经营这玫瑰园这邓智仁代表的利达行那顺手就在首都开始做起了自己的老本行——房产中介推广
他先是争得了当时首都最牛最豪华的商务大厦——首都万通新世界广场的销售总代理全接着经过了他闲庭信步一般的广告全频率轰炸之后这邓智仁又丧心病狂的把当时这个最豪华商业大厦的售价定于每平方米3000美金这是什么概念人家地产商弄一平方米的成本有3000么这3000美金的售价那放到21世纪初几年里都是完全让人举头四十五度仰望的数据更不用说这还是在94年
有人也许在《大腕儿》中听到见到过李成儒扮演的jing神病人的名言——你说这样的公寓一平米你得卖多少钱我觉得怎么着也得两千美金吧两千美金那是成本四千美金起你别嫌贵还不打折本来很多人以为这个话就是个单纯的搞笑而已实际不是首都人根本就不知道这话其实就是影shè的首都万通新世界广场
这么3000美金底价的商务楼那怎么都得有价无市没人买吧怎么可能几天之内这邓智仁就收到了预收款而且预收款第一批就超过了亿元而在这个时候那万通新世界广场的工地才刚刚开始挖土准备打地基而已……反正通过了这个代理销售的项目光是佣金抽成邓智仁的利达行在首都那就拿到了超过一亿元人民币甚至当时邓智仁手下的一个会计在后来回忆还说过当时的情景——每天洪水一样的现金涌进来光是点钱就能点到手抽筋<... -->>
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不过他的合作方式倒是有点奇怪因为这次合作他不是用6000万港元直接换股份而是说通过买下来了玫瑰园期房中2万平方米的房产作为入股——这也就是说不是单纯的入股而是以买真正的份额入股这样做的一个好处那就是哪怕最终玫瑰园破产了刘昌明逃亡了那他邓智仁其实也不用作为股东来承担玫瑰园项目的各种欠款因为他是买了自己的一个份额的他只对自己的份额负责
在买下来了2万平方米之后他又从刘昌明那里要到了销售总经理的头衔接着就亲自带着在首都招聘的中介们各处出击要知道在这个时候整个玫瑰园还是在炒作阶段还没有开始卖楼花这第一口汤等于是让他邓智仁喝到了这邓智仁不愧为在港港打拼了几十年一来首都他马祭出了大招——一方面在首都宣传玫瑰园一方面又在全国宣传首都和玫瑰园最后又在港台、ri韩、东南亚等华商比较多的地区宣传大陆、首都和玫瑰园
于是凭借着他娴熟的技巧和多年积攒下来的人脉居然让玫瑰园这个地产一开盘销售期房的时候第一批就销售出去了80多套房产而这80多套的别墅那合计可是有2万平方米等于是他一下子就给他和刘昌明赚回来了6000多万等等不是每套都300万以么哈300万这是现在宣传方案里面的成本现在一套在外面炒的价格已经差不多800万了
但是在这销售出去了第一批80套期房之后很快邓智仁就发现刘昌明有小动作——这刘昌明居然把第一批的购房款6000多万、这本来应该投入工地的6000多万好像转移到了他的私人账户里面好像是想藏着掖着不用的样子这邓智仁等的就是这个机会他抓住了对方的把柄之后步步紧逼一边把公司内部的矛盾闹的全首都都知道这么逼了一年最后居然以他邓智仁再冲抵8000万元的代价让刘昌明洗光股份出局
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有人也许在《大腕儿》中听到见到过李成儒扮演的jing神病人的名言——你说这样的公寓一平米你得卖多少钱我觉得怎么着也得两千美金吧两千美金那是成本四千美金起你别嫌贵还不打折本来很多人以为这个话就是个单纯的搞笑而已实际不是首都人根本就不知道这话其实就是影shè的首都万通新世界广场
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