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学道摆手说：“我只是今天有点感触，才想多喝两杯。”
看着边学道，祝英凯忽然问道：“你怎么看房价走势？”
“涨！”边学道惜字如金。
“上涨的动能来自哪里？”祝英凯继续问道。
“货币政策。”
“如果定向投放呢？”
看着祝英凯，边学道似笑非笑地说：“你在你们家的金融公司历练了十多年，觉得所谓定向投放会有用吗？”
祝英凯微笑不语。
边学道继续说道：“水往低处流，自然规律如此。把水放出来，不管修多长的河道，最后它还是会流到最低的地方去。”
“然后呢？”祝英凯问。
知道祝英凯对金融和市场有很独到的理解，边学道也就没藏着掖着，靠在椅子上说：“房地产繁荣，对经济就像吗啡，止痛的同时必然产生依赖性，继而维持宽松的货币政策。”
“持续宽松，极易导致货币脱锚，而货币一旦脱锚，房地产就会升级为‘吗啡+蓄水池’，到那个时候，房价就不可能下降了。”
“是这样的。”祝英凯上身坐得笔直，说：“房价必须保持增值的预期，让炒房者继续持有，购房者狂热追涨，才能将天量货币困在房地产这个池子里，否则集体杀跌套现观望，资金就会释放到市场上，到时候物价可能一夜之间翻几倍！”
给自己倒了半杯酒，边学道点头道：“除了物价，还关系外汇。20年前，日本人豪言‘卖掉东京买下美国’，这其实是一个很现实的问题，因为当房价高到一定程度，当有房者开始思考为什么不卖掉房子换外汇买他国资产时，货币脱锚的危机就会显现。”
“再深的池子也有满的时候。”祝英凯说。
端起酒杯，边学道垂眼说：“总有办法的。”
静了几秒，祝英凯沉声说：“网络信贷。”
“哦？”
边学道抬眼看祝英凯：“这是什么办法？”
祝英凯眼放精光，缓缓说道：“这两年网络信贷已经进入国内，正在缓慢铺开。以咱们国家民间闲散资金的体量，只要有一点点政策引导，加上大型企业担保，我估计不超5年，这个行业就会如火如荼。”
“第二个蓄水池？”话才一出口，边学道就摇头：“不对，这玩意流动性太强，属性对不上。”
祝英凯面露微笑，有点小得意地说：“不是蓄水池，是蒸发池。”
“蒸发池？”
跟祝英凯对视几秒，边学道露出恍然大悟的表情。
他是真的恍然大悟！
之前说房价上涨，还在2014年“先知期”内，现在推演网络信贷的后续走向，则超出了边学道的“先知”范围，需要他结合两世的见识进行综合分析，换言之，考验的是他的真实思维能力。
想通之后，边学道看着祝英凯说：“这个……有点……”
平静地跟边学道对视，祝英凯镇定地说：“对一些人来说，这无疑是一个机会，极好的机会，因为没有人真花力气去追那些钱，哪怕只弄出去百分之一、千分之一，也足够在海外逍遥半生了。”
祝英凯说完，包房里陷入安静。
吃了两口菜，放下筷子，祝英凯再次开口：“我其实挺羡慕你有个知名球队，可以名正言顺地把钱花出去买球员，就像这次我也挺佩服植淳，在德国投钱建机场城，获赞为国争光。”
“你的意思……”
祝英凯展颜一笑：“我的意思，是你在泰国的酒店项目，不如做得大一点，算我一股。”
……
……
（感谢起点盟主【Vietra】的打赏支持，谢谢！）
学道摆手说：“我只是今天有点感触，才想多喝两杯。”
看着边学道，祝英凯忽然问道：“你怎么看房价走势？”
“涨！”边学道惜字如金。
“上涨的动能来自哪里？”祝英凯继续问道。
“货币政策。”
“如果定向投放呢？”
看着祝英凯，边学道似笑非笑地说：“你在你们家的金融公司历练了十多年，觉得所谓定向投放会有用吗？”
祝英凯微笑不语。
边学道继续说道：“水往低处流，自然规律如此。把水放出来，不管修多长的河道，最后它还是会流到最低的地方去。”
“然后呢？”祝英凯问。
知道祝英凯对金融和市场有很独到的理解，边学道也就没藏着掖着，靠在椅子上说：“房地产繁荣，对经济就像吗啡，止痛的同时必然产生依赖性，继而维持宽松的货币政策。”
“持续宽松，极易导致货币脱锚，而货币一旦脱锚，房地产就会升级为‘吗啡+蓄水池’，到那个时候，房价就不可能下降了。”
“是这样的。”祝英凯上身坐得笔直，说：“房价必须保持增值的预期，让炒房者继续持有，购房者狂热追涨，才能将天量货币困在房地产这个池子里，否则集体杀跌套现观望，资金就会释放到市场上，到时候物价可能一夜之间翻几倍！”
给自己倒了半杯酒，边学道点头道：“除了物价，还关系外汇。20年前，日本人豪言‘卖掉东京买下美国’，这其实是一个很现实的问题，因为当房价高到一定程度，当有房者开始思考为什么不卖掉房子换外汇买他国资产时，货币脱锚的危机就会显现。”
“再深的池子也有满的时候。”祝英凯说。
端起酒杯，边学道垂眼说：“总有办法的。”
静了几秒，祝英凯沉声说：“网络信贷。”
“哦？”
边学道抬眼看祝英凯：“这是什么办法？”
祝英凯眼放精光，缓缓说道：“这两年网络信贷已经进入国内，正在缓慢铺开。以咱们国家民间闲散资金的体量，只要有一点点政策引导，加上大型企业担保，我估计不超5年，这个行业就会如火如荼。”
“第二个蓄水池？”话才一出口，边学道就摇头：“不对，这玩意流动性太强，属性对不上。”
祝英凯面露微笑，有点小得意地说：“不是蓄水池，是蒸发池。”
“蒸发池？”
跟祝英凯对视几秒，边学道露出恍然大悟的表情。
他是真的恍然大悟！
之前说房价上涨，还在2014年“先知期”内，现在推演网络信贷的后续走向，则超出了边学道的“先知”范围，需要他结合两世的见识进行综合分析，换言之，考验的是他的真实思维能力。
想通之后，边学道看着祝英凯说：“这个……有点……”
平静地跟边学道对视，祝英凯镇定地说：“对一些人来说，这无疑是一个机会，极好的机会，因为没有人真花力气去追那些钱，哪怕只弄出去百分之一、千分之一，也足够在海外逍遥半生了。”
祝英凯说完，包房里陷入安静。
吃了两口菜，放下筷子，祝英凯再次开口：“我其实挺羡慕你有个知名球队，可以名正言顺地把钱花出去买球员，就像这次我也挺佩服植淳，在德国投钱建机场城，获赞为国争光。”
“你的意思……”
祝英凯展颜一笑：“我的意思，是你在泰国的酒店项目，不如做得大一点，算我一股。”
……
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